2020年中央全面深化改革委员会通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》，开启新一轮宅基地制度改革试点工作，探索宅基地自愿有偿退出机制仍是其重要内容，重点是落实《土地管理法》关于允许进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地的规定。中央要求试点先行，我省确定了12 个试点县 (区)，其中西安市高陵区、延安市富县在列。因此上述两县 (区)如有在 3月1日自然资源部办公厅《深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》印发前，村民主动申请有偿退出，村集体已补偿到位的村民宅基地，村内暂无新增宅基地需求且已在村庄规划中将用地性质调整为经营性用途的，可在办理农村集体建设用地使用权后开展入市。